Арендное жилье подразумевает несколько типов сделок, в их числе – найм, лизинг и аренда. Механизмы процессов совершаемых с жилой недвижимостью очень схожи между собой, но с юридической точки зрения у них существуют кардинальные отличия, а общим же является взятие во временное пользование чужой собственности.

Аренда квартир сегодня это наиболее популярный вид сделок с жилой недвижимостью – сдача жилья во временное пользование инвесторами. Аренда подразумевает передачу владельцем арендатору своей собственности за определенную плату и на определенный период времени.

Найм жилья подразумевает в качестве участников сделки владельца данной квартиры и квартиросъемщика, которым может быть лишь физлицо. Аренда это более обобщенное понятие, тогда как найм касается только жилья.

Договор лизинга может быть оформлен только между юридическими лицами, к тому же лизинг подразумевает не только арендные отношения, но и выкуп имущества до окончания срока действия договора по остаточной стоимости.

Определившись с понятием аренды, владелец недвижимости смело может сдавать свою квартиру желающим на различных условиях, получая при этом стабильный доход. Но столкнувшись с нашей реальностью и прочтя в интернете множество статей, предостерегающих от действий мошенников, решение представляется не столь простым, каковым казалось в начале.

Сдать квартиру в Москве с минимальными потерями и при минимальных затратах хочет каждый арендодатель. Помощь в решении данного вопроса может быть оказана специалистами агентства недвижимости. Особенно популярным сегодня является услуга доверительного управления, подразумевающая управление арендным имуществом от имени владельца. Наймодатель же получает в соответствии с утвержденным графиком арендную плату, не вникая в тонкости поиска, просмотров, заключения договора, проведения ремонта и решения конфликтных ситуаций.

Прежде чем заключать договор доверительного управления арендодатель должен в полной мере определить требования по отношению к квартиросъемщикам, что и будет прописано в договоре с агентством недвижимости. Подписанный договор предоставляет риэлтору право действий в отношении Вашей собственности. На первом этапе он поместит рекламные объявления в различные печатные и интернет-издания, найдет арендатора и осуществит показ жилья. Агентство недвижимости, выступающее в качестве посредника, назначит реальную арендную плату, поскольку заинтересовано в скорейшей сдачи жилья, и в дальнейшем будет полностью нести ответственность за поселенных в Вашей квартире жильцов, разрешать конфликтные ситуации, контролировать своевременную оплату счетов и арендной платы.

Похожие статьи

Посуточная аренда квартир в Одессе – это просто!... Одессу сегодня без преувеличения можно назвать самым ярким, атмосферным и наиболее привлекательным для мирового туризма городом Украины. Ни один из мн...
Продажа недвижимости по Симферопольскому шоссе ... Направление Симферопольского шоссе является сегодня одним из самых востребованных среди покупателей загородной недвижимости, что просто объяснить – ме...
Новостройки столицы с заботой о жителях... Инновации в строительстве касаются не только внедрения новейших технологий, но и повышения комфортности для потенциальных покупателей. Инновационные ...
Договор задатка и предварительный договор, и их пр... Несмотря на усложнение политической и экономической ситуации в стране, инвестирование в недвижимость продолжает волновать людей, и остается популярным...
На стыке цивилизации и природы... Многих жителей мегаполисов беспокоит плохая экологическая обстановка, городские шумы и сутолока. Проблему можно решить приобретением дачного участка и...