Арендное жилье подразумевает несколько типов сделок, в их числе – найм, лизинг и аренда. Механизмы процессов совершаемых с жилой недвижимостью очень схожи между собой, но с юридической точки зрения у них существуют кардинальные отличия, а общим же является взятие во временное пользование чужой собственности.

Аренда квартир сегодня это наиболее популярный вид сделок с жилой недвижимостью – сдача жилья во временное пользование инвесторами. Аренда подразумевает передачу владельцем арендатору своей собственности за определенную плату и на определенный период времени.

Найм жилья подразумевает в качестве участников сделки владельца данной квартиры и квартиросъемщика, которым может быть лишь физлицо. Аренда это более обобщенное понятие, тогда как найм касается только жилья.

Договор лизинга может быть оформлен только между юридическими лицами, к тому же лизинг подразумевает не только арендные отношения, но и выкуп имущества до окончания срока действия договора по остаточной стоимости.

Определившись с понятием аренды, владелец недвижимости смело может сдавать свою квартиру желающим на различных условиях, получая при этом стабильный доход. Но столкнувшись с нашей реальностью и прочтя в интернете множество статей, предостерегающих от действий мошенников, решение представляется не столь простым, каковым казалось в начале.

Сдать квартиру в Москве с минимальными потерями и при минимальных затратах хочет каждый арендодатель. Помощь в решении данного вопроса может быть оказана специалистами агентства недвижимости. Особенно популярным сегодня является услуга доверительного управления, подразумевающая управление арендным имуществом от имени владельца. Наймодатель же получает в соответствии с утвержденным графиком арендную плату, не вникая в тонкости поиска, просмотров, заключения договора, проведения ремонта и решения конфликтных ситуаций.

Прежде чем заключать договор доверительного управления арендодатель должен в полной мере определить требования по отношению к квартиросъемщикам, что и будет прописано в договоре с агентством недвижимости. Подписанный договор предоставляет риэлтору право действий в отношении Вашей собственности. На первом этапе он поместит рекламные объявления в различные печатные и интернет-издания, найдет арендатора и осуществит показ жилья. Агентство недвижимости, выступающее в качестве посредника, назначит реальную арендную плату, поскольку заинтересовано в скорейшей сдачи жилья, и в дальнейшем будет полностью нести ответственность за поселенных в Вашей квартире жильцов, разрешать конфликтные ситуации, контролировать своевременную оплату счетов и арендной платы.

Похожие статьи

Бани с комнатой отдыха Сегодня практически в любой строительной фирме может быть заказана баня из бревна под ключ с отдельной комнатной отдыха. Можно найти достаточно много ...
Квартиры посуточно: преимущества и возможные риски... Для того чтобы выяснить, насколько сегодня выгодно организовывать бизнес по сдаче недвижимости в аренду посуточно, мы решили пообщаться с риэлтором На...
Доступное жилье без дополнительных затрат в Москов... Покупка жилплощади  - это всегда важное событие в жизни любого человека, потому что копить на нее приходится, чуть ли не полжизни.  Именно поэтому хоч...
Быстровозводимый каркасный дом в роли главного реш... В настоящий момент технология строительства каркасных домов дает возможность в короткие строки возводить долговечные энергосберегающие строения, тратя...
Преимущества квартир в новостройках... Квартира в новостройке заметно выгоднее, чем покупка жилья в старом доме. Поэтому желающие приобрести заветные квадратные метры в первую очередь должн...