Самые обычные типовые квартиры далеко не всегда устроены таким образом, чтобы жильцам было в них жить удобно и комфортно. Никто заранее не согласовывает с будущими собственниками, где будет расположена кухня, где спальня и на какой стене будут находиться окна и двери.

Важность официального оформления перепланировки

Чтобы создать себе необходимый комфорт, люди зачастую самовольно делают перепланировку квартиры, расширяют комнаты, переносят стены и добавляют оконные и дверные проемы. И в этом случае они совершают непоправимую ошибку, если до внесения конструктивных изменений в свою жилплощадь не оформят разрешительные документы.

Согласовать перепланировку квартиры юридически важно, так как по незнанию можно нарушить надежность, прочность и целостность всего здания, нарушить системы коммуникации и подвергнуть опасности здоровье и жизнь обитающих по соседству людей.

Стоит отметить, что квартиру, в которой были выполнены конструктивные изменения, и данные не были внесены в техническую документацию на жилье, не возможно будет ни продать, ни обменять, ни подарить. К тому же собственник такого помещения будет ещё и оштрафован или того хуже предстанет перед судом, который вполне может своим решением заставить владельца произвести обратные действия и вернуть исходный вид квартиры.

Алгоритм действий при планировке

В общем виде все действия по законной планировке квартиры выглядят следующим образом:

• изначально составляется проект, в котором излагаются подробно все планируемые изменения;
• затем осуществляется согласование устройства дополнительного окна (узнать цену можно тут) или иных конструктивных изменений;
• при положительном решении выполняются все строительные работы;
• после этого проводятся все необходимые замеры обновленного помещения и вносятся в новый технический паспорт.

К тому же потребуется в процессе изменений собирать необходимую документацию. Конечно же, можно все это выполнить самостоятельно, однако лучшим решением будет доверить данную миссию профессионалам. Среди бумаг, которые понадобятся:

• экспликация и паспорт БТИ;
• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• акт состояния квартиры;
• техническая схема помещения;
• согласие соседей и семьи;
• заявление специальной формы;
• архитектурный план предстоящих изменений.

Важно отметить, что если в перепланировке будет отказано, то можно обжаловать это решение в суде.