Классификация зданий позволяет систематизировать их объемно-планировочные решения по совокупности различных признаков и параметров, что обеспечивает возможность выбора наиболее рациональных в экономическом плане решений при проектировании.

В соответствии с требованиями действующих нормативных документов современные здания классифицируются следующим образом:

	■ по назначению;
	■ по капитальности;
	■ по количеству этажей;
	■ по материалу ограждающих стен;
	■ по технологии возведения;
	■ по конструктивной схеме;
	■ по пожарной опасности.

Классификация зданий по назначению:

	■ Гражданские здания:
		—  жилые (дома, общежития, гостиницы, дома отдыха и т.п.);
		—  общественные (кинотеатры, театры, торговые центры, музеи и т.п.);
		—  административные (бизнес-центры и другие офисные здания);
	■ Промышленные здания:
		—  производственные (производственные и сборочные цеха заводов, фабрик);
		—  энергетического хозяйства (здания ТЭЦ, котельные, компрессорные и т.п.);
		—  транспортно-складского хозяйства (склады, гаражи, депо и т.п.)
		—  подсобные и вспомогательные (административные, бытовые и т.п.);
	■ Сельскохозяйственные здания:
		—  животноводческие (для разведения животных: свиней, коров, лошадей и т.п.);
		—  птицеводческие (для разведения птиц);
		—  культивационные (для выращивания овощей, цветов и т.п.);
		—  ремонтно-механические (для обработки продукции и ремонта техники);
		—  складские (для хранения продукции, техники и оборудования).

Классификация зданий по капитальности:

В данной классификационной категории здания разделяются на группы в зависимости от минимального срока их службы (срока безаварийной эксплуатации):

	■ I группа капитальности:
		—  жилые каменные, особо капитальные	срок службы – 150 лет;
		—  общественные каркасные с каменными стенами	срок службы – 175 лет;
	■ II группа капитальности:
		—  жилые каменные, обыкновенные	срок службы – 125 лет;
		—  общественные каменные, особо капитальные	срок службы – 150 лет;
	■ III группа капитальности:
		—  жилые со стенами из облегченной кладки	срок службы – 100 лет;
		—  общественные каменные, обыкновенные	срок службы – 125 лет;
	■ IV группа капитальности:
		—  жилые деревянные, рубленные и брусчатые	срок службы – 50 лет;
		—  общественные каменные, облегченной кладки	срок службы – 100 лет;
	■ V группа капитальности:
		—  жилые деревянные, сборно-щитовые и каркасные	срок службы – 30 лет;
		—  общественные со стенами из облегченной кладки	срок службы – 80 лет;
	■ VI группа капитальности:
		—  жилые сезонного типа с облегченными стенами	срок службы – 15 лет;
		—  общественные деревянные, рубленные и брусчатые	срок службы – 50 лет;
	■ VII группа капитальности:
		—  общественные деревянные, каркасные и щитовые	срок службы – 25 лет;
	■ VIII группа капитальности:
		—  общественные сезонные, с облегченными стенами	срок службы – 15 лет;
	■ IX группа капитальности:
		—  временные постройки: торговые киоски, ларьки	срок службы – 10 лет.

Классификация зданий по количеству этажей:

	■ Малоэтажные (от 1 до 4 этажей);
	■ Средней этажности (от 5 до 12 этажей включительно);
	■ Высотные (от 13 этажей и выше).

Классификация зданий по материалу ограждающих стен:

	■ Каменные (кирпичные);
	■ Деревянные (бревенчатые, брусчатые);
	■ Бетонные из штучных блоков;
	■ Монолитные железобетонные;
	■ Панельные (из трехслойных железобетонных панелей);
	■ Сэндвич-панели (из навесных сэндвич-панелей).

Классификация зданий по технологии возведения:

	■ Из штучных материалов (кирпича, бетонных блоков и   т.п.);
	■ Полносборные (из сборных ж.б. конструкций заводского изготовления;
	■ Монолитные железобетонные

Классификация зданий по конструктивной схеме:

	■ Каркасные (роль несущих элементов выполняют отдельностоящие колонны);
	■ Бескаркасные (со стеновым несущим остовом);
	■ Смешанного типа (комбинированные).

Классификация зданий по пожарной опасности:

В соответствии с требованиями, предъявляемыми к объемно-планировочным решениям и способам эвакуации людей в случае возникновения пожара здания делятся на пять классов зданий по функциональной пожарной опасности:

	■	Ф1: здания для постоянного и временного проживания в т.ч. детские сады, больницы, гостиницы, общежития;
	■	Ф2: зрелищные и культурно-просветительные здания (театры, кинотеатры, цирки, концертные залы и т.п.);
	■	Ф3: здания торговли и обслуживания населения (поликлиники, почтовые отделения, банки, столовые, предприятия торговли, вокзалы, аэропорты и т.п.);
	■	Ф4: здания образовательных, научно-исследовательских и информационных учреждений, административные здания органов власти и управления, пожарные депо;
	■	Ф5: складские и производственные здания, библиотеки и книгохранилища.