Еще каких-то лет десять-пятнадцать назад в большинстве российских квартир балконы и лоджии использовались преимущественно для складирования всевозможного нужного и ненужного хлама, многоярусное нагромождение которого зачастую не позволяло использовать драгоценные квадратные метры по прямому назначению.

Сегодня же отношение россиян к балконам коренным образом поменялось. Из-за высокой стоимости жилья люди стали более вдумчиво подходить к вопросу организации окружающего их пространства: на счету каждый метр, да что там, каждый сантиметр, жилой площади. Именно поэтому отведенные под балкон или лоджию квадратные метры сегодня все чаще используют в качестве логичного продолжения полезной площади квартиры. Место для отдыха, кабинет, оранжерея, тренажерный зал, музыкальная студия – вот лишь несколько популярных вариантов всесезонных помещений, под которые вы можете приспособить свой балкон!

Рис.1. Варианты использования балконов

Для того, чтобы превратить холодный балкон только что купленной квартиры в полноценное помещение необходимо выполнить комплекс работ, связанных с его утеплением и остеклением. Настоятельно не рекомендую выполнять данные работы самостоятельно (даже если вы на все руки мастер). Также рекомендую отказаться от услуг частных ремонтных бригад, подкупающих своими низкими ценами. С этими товарищами сэкономить вам вряд ли не удастся.

Для того, чтобы быстро, качественно, а главное недорого утеплить балкон лучше всего воспользоваться услугами серьезной узко специализированной компании, для которой установка балконов и лоджий является основным направлением деятельности. Такая компания даст вам бесплатную консультацию по материалам и технологиям, которые принимаются обычно в зависимости от серии вашего дома и конструктивных особенностей балкона.

В общем виде схема работ по теплоизоляции и остеклению «холодного» балкона выглядит следующим образом:

1. Гидроизоляция полов, углов и швов примыканий к стенам, укладка пароизоляционного слоя и утеплителя с последующим устройством основания и покрытия чистого пола (в большинстве случаев на балконах и лоджиях делают теплые полы);

2. Подготовка к остеклению: монтаж опорных «подконструкций» (при необходимости);

3. Остекление: установка металлопластиковых или деревянных стеклопакетов, монтаж отливов и поддоконников;

4. Тщательная герметизация всех швов, углов и мест примыканий для предотвращения образования «мостиков холода»;

5. Сплошная теплоизоляция стен и потолков (в качестве утеплителя для балконов и лоджий обычно используют экструдированный пенополистирол, минераловатные, реже базальтовые плиты);

6. Устройство внутренней электропроводки: вывод электрики из комнаты с бурением отверстий в стенах и прокладкой кабель-каналов;

7. Чистовая внутренняя отделка стен и потолков с предварительной монтажом опорного каркаса (наиболее распространенные материалы для внутренней отделки: влагостойкий гипсокартон, вагонка, МДФ-панели, пластиковые панели и др.);

8. Монтаж плинтусов;

9. Наружная отделка балкона сайдингом или профлистом (при необходимости).

Стоимость работ для среднестатистического российского балкона в среднем составляет 25-30 тыс.руб.